Wiadomości z Rzeszowa
Na Podkarpaciu, w Małopolsce, ale też na Górnym i Dolnym Śląsku wiele terenów jest osuwiskowych. Ludzie kupują lub budują na nich domy, wydając oszczędności całego życia, a kiedy ziemia się osunie, zostają z niczym. Jak zabezpieczyć się przed katastrofą?
Pół hektara na os. Wilkowyja, cena wywoławcza - 1,5 mln zł, sprzedający: miasto Rzeszów. Pewnie taki przetarg nie wzbudziłby większego zainteresowania, gdyby nie to, że w ofercie jest informacja, że działka leży na terenach objętych w aktualnym studium "zielenią urządzoną". Dlaczego miasto sprzedaje tereny zielone, zamiast je urządzać?
Na kredyt kupili domy w malowniczej okolicy. Niedługo potem osunęła się droga tuż przed budynkami. Tak dowiedzieli się, że mieszkają na osuwisku.
Przy ul. Żołnierzy 9. Dywizji Piechoty w Rzeszowie, w szczerym polu, wśród wysokich traw wyrósł 17-piętrowy wieżowiec. Mieszkańcy zaczną odbierać klucze do nowych mieszkań na początku czerwca. Wokół na razie pusto.
- Co stanie się z kredytem hipotecznym, jeśli dom zostanie zniszczony? Zostanę bez domu i z kredytem? - zastanawiają się właściciele. Wojna w Ukrainie spowodowała w Polsce wzrost zainteresowania ubezpieczeniami od ryzyka wojny.
Takiego budynku jak Rookie Room nie było dotychczas w Rzeszowie. Będą tam mikroapartamenty o powierzchni od 11 do 23 m. I choć trudno sobie wyobrazić mieszkanie w tak ciasnej przestrzeni, są już pierwsi nabywcy. Mimo wysokich cen.
Podrzeszowskie Trzebownisko to gmina, gdzie kupujący są w stanie za dom zapłacić więcej niż w Rzeszowie - wynika z danych serwisu Nieruchomosci-online.pl. Postanowiliśmy sprawdzić, dlaczego tak jest.
Hotel Prezydencki będzie mieć nowego właściciela. Przetarg wygrała firma Innovatic, związana z Centrum Medycznym "Medyk". Cena za wykupienie budynku wyniesie 19 mln zł.
"Rookie Room" będzie pierwszym budynkiem colivingowym, który powstanie w stolicy województwa. Znajdziemy tam mieszkania o powierzchni od 11 do 23 m kw. Najdroższe z nich kosztują prawie ćwierć miliona złotych. - Te mieszkania z powodu małej powierzchni nie nadają się dla rodziny. To jest wyłącznie dla ludzi, których codzienność toczy się w mieście, a nie w miejscu, w którym śpią - tłumaczy inwestor.
Tuż obok ronda Pobitno w Rzeszowie firma Vispro Development planuje budowę 17-kondygnacyjnego budynku. Urzędnicy miejscy wydali już pozwolenie na budowę.
Galopada cen mieszkań wydaje się nie do zatrzymania, a pandemia okazała się nieoczekiwanie jednym z czynników wpływających na rosnące ceny.
W bezpośrednim sąsiedztwie parku Szafera na rzeszowskim osiedlu Słocina od lat działa Park Hotel i restauracja Folwark. Właściciele chcieliby zburzyć niski budynek i w jego miejscu wybudować luksusowe osiedle apartamentowców, mimo, że strefa, na której zajmuje się hotel, jest objęta ochroną konserwatorską. Co na to konserwator zabytków?
Rzeszów stale się rozbudowuje. Tego procesu nie zatrzymała nawet pandemia koronawirusa. W mieście powstaje obecnie sporo inwestycji mieszkaniowych. Wśród nich jest jeden z najwyższych w Polsce budynków mieszkalnych.
W Rzeszowie domów jest jak na lekarstwo, a to właśnie o nich marzy coraz więcej mieszkańców. Pandemia wywróciła rynek nieruchomości do góry nogami, nie doprowadziła natomiast do spadków cen, na co tak wielu liczyło.
- Prezydent Miasta Rzeszowa wyróżnił właścicieli i zarządców nieruchomości za wykonane w 2019 roku prace remontowe przy 28 budynkach, w tym 17 zabytkowych - informuje Agnieszka Siwak-Krzywonos z biura prasowego urzędu miasta w Rzeszowie.
6230 zł za 1 m kw. - tyle średnio trzeba było zapłacić we wrześniu za mieszkanie w Rzeszowie. Stolica Podkarpacia jest zdecydowanie najdroższym ze wszystkich miast w województwie. A jak wypada na tle całego kraju?
Klienci liczą na spadek cen nieruchomości, ale deweloperzy ściągają na ziemię: w Rzeszowie taniej nie będzie.
- Teraz można znaleźć mieszkanie dwupokojowe na wynajem w takiej samej cenie, co kawalerka jeszcze miesiąc temu. Rynek najmu ma się dobrze. Mniej jest chętnych na zakup, bo ludzie mają nadzieję, że ceny spadną - mówi Urszula Gębska, właścicielka biura nieruchomości. Sprawdzamy, jak się ma rynek nieruchomości w Rzeszowie w czasach pandemii koronawirusa.
W 2018 r. w Rzeszowie budowało aż 284 deweloperów. Szacuje się, że w tej chwili powstaje około pięć tysięcy nowych mieszkań. Stolica Podkarpacia pod tym względem nie ma sobie równych. Przegoniła stolicę i znacznie większe od siebie miasta.
Najdroższe i najtańsze mieszkania. Najtańsze mieszkania w Rzeszowie to te w starym budownictwie, wymagające remontu. Za to ceny za apartament w centrum miasta mogą sięgać nawet miliona złotych.
Miało być wymarzone mieszkanie na spokojnym i bezpiecznym nowoczesnym osiedlu. Po kilku latach mieszkańcy marzą już tylko o ucieczce z osiedlowego "getta". Ale do spłacenia mają kredyt hipoteczny, raty skończą płacić za 20 lat.
O atrakcyjności nowych mieszkań oprócz oryginalnego designu, decyduje lokalizacja. Powstają w pobliżu doliny Wisłoka, blisko zieleni i terenów rekreacyjnych. Stare bloki na Nowym Mieście niedługo zasłonią wysokie i nowoczesne wieżowce. Rzeszów rośnie, a wraz z nim powiększa się rynek nowych mieszkań.
- Najemcy wykręcili lampy, wynieśli z mieszkania lodówkę, zostawili klucze pod wycieraczką i ślad po nich zaginął - opowiadają właściciele wynajmowanych mieszkań, ale najemcy też nie pozostają dłużni: - Właściciel wchodził do mieszkania pod naszą nieobecność.
Mieszkania na nowych osiedlach najczęściej kupują ludzie młodzi. Co jest dla nich ważniejsze: cena czy otoczenie, bezpieczeństwo czy łatwy dojazd do centrum, jaki metraż wybierają - zapytaliśmy o to kilku rzeszowskich deweloperów.
Copyright © Agora SA
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)