W ostatnim roku ceny nowych mieszkań w Rzeszowie wzrosły aż o 26 proc. Większy wzrost wśród miast wojewódzkich miały tylko Kielce. Popyt nakręcił kredyt 2 proc., a podaż nie nadążała.
W październiku banki udzieliły kredytów hipotecznych na rekordową kwotę 9,725 mld zł. Nie oznacza to jednak, że mieszkania tanieją. - Cenami nieruchomości będziemy dochodzić do poziomu innych krajów Unii Europejskiej - ocenia dr Jacek Rodzinka, ekonomista i dyrektor ds. rozwoju komercji w Instytucie Badań i Analiz Finansowych Wyższej Szkoły Informatyki i Zarządzania z siedzibą w Rzeszowie.
Większa liczba ogłoszeń z mieszkaniami na wynajem nie oznacza lepszych cen dla klientów. Przeciwnie. W ostatnim czasie stawki za wynajem wzrosły najbardziej w czterech polskich miastach. Wśród nich jest Rzeszów.
Za mieszkanie z rynku wtórnego pod miastem zapłacimy nawet do 50 proc. mniej niż w stolicy regionu. Na Podkarpaciu ta różnica wynosi o wiele mniej, bo 30 procent - wynika z najnowszego raportu przygotowanego przez portal Nieruchomosci-online.pl. A w jednej z okolicznych gmin domy są droższe niż w Rzeszowie.
Pani Małgorzata w ubiegłym roku odebrała klucze do mieszkania w nowym bloku. Do końca listopada trwały prace wykończeniowe. Od grudnia do kwietnia nikt w mieszkaniu nie mieszkał. W maju mieli się wprowadzić najemcy. - Kiedy przyszłam spisać liczniki, okazało się, że wodomierz wskazuje nieprawdopodobne wartości - opowiada właścicielka. Do zapłaty za wodę ma blisko 3 tys. zł.
Klienci zasypują doradców kredytowych pytaniami w sprawie programu "Bezpieczny kredyt 2 proc.". Już niedługo mają szansę skorzystać z tej oferty pierwsi kredytobiorcy, taka możliwość rusza wraz z początkiem nowego miesiąca. Ilu chętnych skusi wizja taniego kredytu przez pierwszych 10 lat?
Zasypują skrzynki pocztowe listami, w których podają się za nowożeńców albo pary z dziećmi, które chcą się przeprowadzić i szukają mieszkania akurat w tym bloku, lub na tym osiedlu. Komplementują serdeczność mieszkańców i atrakcyjność okolicy, dołączają dziecięce rysunki. - To prymitywne sztuczki w celu zdobycia okazji. Mamy do czynienia ze zjawiskiem tworzenia się pewnego zawodu - ocenia Zbigniew Prawelski, ekspert Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Krótki fragment drogi łączącej halę sportową z ul. Lenartowicza przestał istnieć. Zastąpiła go wielka dziura wykopana przez robotników. Absurdem pozostaje przejście, które zostało przygotowane dla mieszkańców bloku. Dlaczego miasto nie przekazało informacji o utrudnieniach?
- Gdy ogłoszono nabór do programu Mieszkanie Plus, pomyślałam, że to szansa dla nas. Żeby odejść od męża i stworzyć dzieciom spokojny dom - opowiada pani E., teraz czuje się oszukana przez państwo. Zaletą programu Mieszkanie Plus miały być niskie czynsze, ale to były tylko puste obietnice. Czynsze w Dębicy przekraczają 3 tys. zł. - Państwo wystawiło nas do wiatru. Staliśmy się zakładnikami w mieszkaniach, za które płacimy krocie - mówią lokatorzy.
"Po wielu nieprzespanych nocach i pisaniu odwołań udowodniliśmy w Naczelnym Sądzie Administracyjnym, że mamy rację, i doczekaliśmy się sprawiedliwości!" - cieszą się mieszkańcy osiedla Grabskiego w Rzeszowie. Udało im się unieważnić warunki zabudowy dla inwestycji mieszkaniowej Wooden House. To blok, który już stoi, gotowy do zamieszkania.
Mieszkańcy wielu rzeszowskich osiedli w ostatnich tygodniach odebrało informacje o podwyżkach czynszów: o 100, 120, 200 zł. Co będzie w przyszłym roku? Czy opłaty za mieszkania nadal będą rosły? - Podwyżki są nieuniknione - słyszymy w rzeszowskich spółdzielniach.
Napływ uchodźców oraz malejąca zdolność kredytowa Polaków to główne powody ożywienia na rynku najmu w pierwszym półroczu tego roku. W ciągu sześciu miesięcy stawki za mieszkania wzrosły od 18 proc. w Warszawie do nawet 40 proc. w Gdyni. W Rzeszowie podwyżka wyniosła 33 proc.
Inwestor planuje wybudować przy ul. Langiewicza 230 mieszkań na 12 kondygnacjach. Mieszkańcy już teraz mają olbrzymi problem z korkami. Nie wyobrażają się życia z jeszcze większym natężeniem ruchu pojazdów.
"Drodzy, chciałam ostrzec a może zwrócić waszą czujność na szajkę, która kradnie katalizatory", ktoś zostawił otwarte okno w samochodzie, a pada deszcz, grupa chuliganów niszczy plac zabaw, znaleziony telefon, karta, albo kot. O tym, co dzieje się na twoim osiedlu, dowiesz się na osiedlowych grupach w mediach społecznościowych. To tam teraz kwitnie osiedlowe życie.
Od piątku do poniedziałku na drogach Podkarpacia należy spodziewać się większej liczby policyjnych patroli. Będą zwracać uwagę na trzeźwość kierujących, sposób przewożenia pasażerów oraz stosowanie się kierowców do ograniczeń prędkości.
Najmniejsze, 13-metrowe apartamenty kosztują tu około 153 tys. zł - w stanie deweloperskim. Inwestor przekonuje, że to idealne mieszkania "na start".
Minimalizm czy rokoko? Co w tej chwili jest modne we wnętrzach? Mówiąc o trendach, należy rozgraniczyć wnętrza ekskluzywne i te tradycyjne.
Politechnika Rzeszowska. Rozpoczął się gruntowny remont domu studenckiego "Pingwin", następny będzie "Akapit". W efekcie akademiki będą bardziej komfortowe i dostosowane do obecnych standardów epidemiologiczno-sanitarnych.
W tej części Rzeszowa do niedawna powstawały tylko magazyny i przedsiębiorstwa. Ale wkrótce przy Parku Naukowo-Technologicznym Dworzysko będą także bloki. Na początek - sto mieszkań.
W Rzeszowie domów jest jak na lekarstwo, a to właśnie o nich marzy coraz więcej mieszkańców. Pandemia wywróciła rynek nieruchomości do góry nogami, nie doprowadziła natomiast do spadków cen, na co tak wielu liczyło.
24-latek i 36-latek od początku 2020 roku okradli co najmniej 5 mieszkań na terenie Rzeszowa. Policjanci sprawdzają, czy zatrzymani nie dopuścili się jeszcze innych kradzieży.
6230 zł za 1 m kw. - tyle średnio trzeba było zapłacić we wrześniu za mieszkanie w Rzeszowie. Stolica Podkarpacia jest zdecydowanie najdroższym ze wszystkich miast w województwie. A jak wypada na tle całego kraju?
- W centrum Rzeszowa jest wystarczająco dużo miejsca, by wybudować tam drugie miasto, nawet dla 200 tys. osób - uważają Maciej Łobos i Marcin Smoczeński, architekci, właściciele biura MWM Architekci z Rzeszowa.
Wiele osób z powodu epidemii koronawirusa przeniosło się z pracą do domu. Kiedy nie wychodzimy z mieszkania przez wiele dni, bardziej niż wcześniej mogłyby nas irytować odgłosy życia sąsiadów. Tymczasem jest wręcz odwrotnie: liczba skarg na sąsiadów spadła.
- Teraz można znaleźć mieszkanie dwupokojowe na wynajem w takiej samej cenie, co kawalerka jeszcze miesiąc temu. Rynek najmu ma się dobrze. Mniej jest chętnych na zakup, bo ludzie mają nadzieję, że ceny spadną - mówi Urszula Gębska, właścicielka biura nieruchomości. Sprawdzamy, jak się ma rynek nieruchomości w Rzeszowie w czasach pandemii koronawirusa.
Karaluchy zaczynają spadać z balkonu sąsiada, para za ścianą hałaśliwie uprawia seks, albo za głośno się kąpie, sąsiadka prowadzi gorszący styl życia, a dym z grila wdziera się przez okna. Rzeszowska spółdzielnia mieszkaniowa dostaje codziennie dziesiątki skarg na sąsiadów w bloku.
Specjaliści od rynku nieruchomości szacują, że w tej chwili w Rzeszowie buduje się około pięć tysięcy mieszkań. Rozpiętość inwestycji jest ogromna - od 75-metrowych deweloperskich wieżowców nad brzegiem Wisłoka do kameralnych szeregówek na obrzeżach miasta. W porównaniu do ubiegłego roku ceny mieszkań są wyższe. Ile za metr?
W 2018 r. w Rzeszowie budowało aż 284 deweloperów. Szacuje się, że w tej chwili powstaje około pięć tysięcy nowych mieszkań. Stolica Podkarpacia pod tym względem nie ma sobie równych. Przegoniła stolicę i znacznie większe od siebie miasta.
- Jak były upały i któraś z pań wychodziła z domu, na całą klatkę niósł się potworny smród. Nie dało się oddychać - opowiada mieszkanka bloku w Rzeszowie o kłopotliwych sąsiadkach. Mieszkańcy bloku nie odpuścili.
Najdroższe i najtańsze mieszkania. Najtańsze mieszkania w Rzeszowie to te w starym budownictwie, wymagające remontu. Za to ceny za apartament w centrum miasta mogą sięgać nawet miliona złotych.
Tereny, na których miasto chciało budować bloki w ramach programu Mieszkanie Plus, nie zostały zaakceptowane przez BGK Nieruchomości. - Szukamy kolejnych lokalizacji, jesteśmy zainteresowani tym programem - deklaruje Tadeusz Ferenc, prezydent Rzeszowa
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)